她让章清惠散席后把中介小顾给她请来。
哦，不对，人家已经是连锁房产中介的副总裁了。就是不称呼顾总，也该叫一声老顾才是。
这些年老顾利用第一手咨询也在北京炒房子，最高峰时拥有十几套北京的房子。
他今天是应邀来参加程程生日的。这些年黎夏家在北京有什么party，都给他打了电话。
多个朋友多条路！
26年前就是他给黎夏推介的大小四合院。这回黎夏是让他卖那三套拆迁安置的毛坯房。
她还让那三兄妹一人签了一份由她代卖的协议，该有的流程得走全。
小顾在黎夏面前一贯是很放得下身份的，“行，黎总。一开始我介绍您买的小四合院，拆迁了得三套89平的。如今要卖，自然还是我来经手。我就问一下，能透露是您的房不？”
这透露了肯定很好出手，国人还是很喜欢沾财气的。
黎夏想了想道：“虽然最后签合同也是会知道的。但还是别炒作了，回头闹得沸沸扬扬的。”
睿睿道：“顾总，现在市价是多少来着？”
“您们那房在二环内，单价10万左右。”
等人走了，睿睿就问黎夏，“妈妈，卖房的钱是我们三个得么？”
程程和芃芃都看了过来。
程程这几个月挣多少花多少，生平头回尝到手头紧巴巴的是什么滋味。
至于芃芃，她既爱武装也爱红装，依然喜欢买名牌包包。
那500万她都买完了。不过，睿睿和她一起对着二手市场的价格估过，她那些包包应该是涨到七八百万了。
如今想买新的，只能忍痛割爱的进行置换。或者去跟她爸撒撒娇，但她爸也不会给多了。
零花钱一年顶多给一百万。买包的话，不太经花。
所以，要是能一人再多900万挺好啊！一时三个孩子都眼巴巴的看着黎夏。
黎夏看着小老二，“你长得很美！”
睿睿叹口气道：“想得就不要太美了！”
黎夏又看看老大和老二，“芃芃，你大哥炒股赚了。他上班挣钱以来，还没给过你零花钱呢吧？”
程程其实还没打算出手的，他妈应该是提醒他见好就收了吧。她的消息比他灵通！
他点点头，“对，芃芃，过两天大哥卖了拿到钱，给你和爸妈吃红。”
芃芃欢呼一声，过来抱住程程的腰蹭了蹭，“大哥最好了！”又看看睿睿。
睿睿道：“我赚了钱也给你吃红好了。给爸妈买礼物！”
芃芃想了想道：“以后你们要追女孩子送礼物，我帮你们参谋。”
程程的500万拿去炒美股了。这个相对省事，他的心思主要还是用在了学业上。
睿睿五年前也领了创业资金去做海水生意。
他把天然海水通过kk物流运到内陆去，卖给海产品批发商、海鲜酒楼。
他们的海产品需要海水保鲜，还要放在玻璃缸里向顾客展示，对海水的需求量比较大。
而且到期还得换新的海水。
这需要的就只是运输成本而已。航运那块，黎震都是照章办事收的费用。
如今睿睿的客户已经遍布各内陆二线城市（一线城市都靠海），正向三线城市发展。
他其实还是觉得炒房最赚，但妈妈严禁他们拿那500万炒房。
好在他如今的利润也还行。
等回到四合院，黎会计问黎夏，“x大还有那么多房没交房，这怎么办呢？”
黎夏道：“我也说不好。”
黎会计道：“要是成了烂尾房还得继续还银行的房贷，那可真是糟心！”
黎夏道：“您不觉得国家会救x大啊？”
黎会计道：“三百六十行，凭什么只救房地产啊？现在最需要钱的医疗卫生领域。就是09年，那也不是只为了救房地产，十大类呢。只不过钱最后都流入了最赚钱的房地产而已。”
“那明哥......”
“我看他们其实也是有些外强中干。你和小彭及时退了是对的，当时你劝了他三回，他听不进去就不关你的事了。”
黎会计说到这里顿了顿，“你到时候在不伤及你自己利益的前提下拉扯他一把就仁至义尽了。”
黎夏点点头。
接下来的日子，房价依然是平盘阴跌状态。
但2021年9月9日x大爆雷了，直接宣布停止兑付已发售的理财产品。据传数额达400亿。
而x大金服的总经理却在5月31日提前兑付了相关理财产品。
x大给了三种方案：现金分期兑付；实物资产兑付；冲抵购房尾款兑付。
黎会计对黎夏道：“这听着跟当初供销社一样。”
黎夏道：“x大的问题可比供销社严重多了。这400亿对x大来说九牛一毛。他们总债务2万亿，今年内到期的短期债务就高达4600亿。”
黎会计倒吸口冷气，“4600亿，那这资金链真的悬了！”
总债务高都不是太大的问题，毕竟x大手里还有那么多地，那么多楼盘。
只要不是债务马上要到期了，都可以卖出去慢慢腾挪。
可这明显是来不及了。
此时根本不会有人接盘地皮这样大宗的投资的。现在大城市的楼盘用地，一块就是几亿起步了。
等着你资金链断裂，破产贱卖不好么？
至于房产，如果打折卖倒是有可能有人捡漏赌一把。但这种会搞乱整个房地产经济的事，政府不会允许的。
接下来房地产商都看到了政府的决心，真的没有给恒大托底。
明哥这样同样手头捏着不少地皮、楼盘债台高筑的房地产商终于慌了。
现在贷款也不给贷，融资也受限于三道红线。政府不出政策救市，也不为负债房企托底，各方债主都上门来要债了。
没办法，x大已经拖垮了几家施工方了。
黎夏主动给黎明打了个电话。她反正也不可能袖手旁观，非逼得他上门来相求也没什么意思。
“明哥，你今年内会到期的短期债务有多少？”
黎明最近确实焦头烂额的，“我过来同你说吧。”
第1029章 番外26（完结）
这会儿2021年的国庆黄金周刚过，不过之前黎夏并不知道黎明也在北京。
她北京的三套房去年就卖掉了，到手2800多万。算上拆迁1：1.5比例，那涨幅有19倍。
不算的话，最初的100万到如今2800万，很吓人！
当时芃芃脱口道：“100万，这么便宜啊？”
程程道：“那时候北京科级公务员工资才三百左右，我听大姨说过。现在该有6000了。只能说买房保值！”
芃芃心算了一下，一年四千，250年！
她吐吐舌头。
黎明很快过来了，还带了黎跃和易澜。
进来后，他对着给盆栽浇水的黎会计道：“二叔，您这精神真好！”
黎会计停下手上动作。转身本想赏他一个白眼的，贪心不足。
结果看到黎跃也来了，就给他留了点面子，“黎夏和小彭在里面。”
黎跃和易澜也赶紧和他打招呼，“二爷爷|黎叔——”
黎会计点点头，“快进去吧。”
黎夏在长廊的葡萄架下煮水准备沏茶，朝他们点点头。
彭志杰起身道：“明哥和易总来啦，快请坐。跃跃坐——”
那三人落座，易澜把手里拿的笔记本电脑和一个文件袋搁到小桌上。
彭志杰道：“小轶工作还适应吧？”
江轶在香港读的大学，今年研究生毕业留校任教了。
易澜点头，“还行，大学老师还是比较清闲的。她说下个月来看干爹、干妈。”
下个月程程满21岁，江轶准备到时候来吃寿面。
黎明问彭志杰，“那针对教育培训机构的‘双减’政策对你影响大不大？”
彭志杰道：“那是针对英语还有数理化的课外辅导的。我那里武术、骑马、射箭、攀岩这些可以归为体育项目。琴棋书画可以归为艺术类的项目。都不在受禁之列，反倒是要提倡的。”
而且因为‘双减’，英语和数理化不能明着开辅导课了，艺体类还更受欢迎了。
这个事情说起来对潘佑倒是有些影响。他当初搞的那个家教中心被迫关闭了。
不过他也只有作为创始人的10%股份了，倒是不用他操太多的心。就是少了一笔不菲的外快。
说话间黎夏的茶沏好了。她给黎明、易澜，自己和彭志杰各倒了一杯。
“尝尝，我特地弄的玉泉山的水。”
黎跃自己接过茶壶，自己动手丰衣足食。
黎夏的茶道这几年闲着没事练出来了，易澜品了一口道：“看你摆弄得起劲，还真有一手呢。”
“那是。”
喝过茶，言归正传。黎夏道：“明哥，咱们在商言商，亲兄妹、明算账。我的一人地产公司出300亿入股你的地产公司。”
黎明三道红线都踩了，不能再增加有息贷款。
但无息贷款肯定也不可能。尤其他至少得用到危机彻底过去，把债务大头都还上之后。
那估计都不是一两年的事了。
300亿，而且是投入房地产，就是用如今民间借贷最高年利率15.4%都低了。
那三年下来，利息少说也是一百亿了，不可能说免就免。
如今压根不会有人拿钱出来填这个窟窿。
黎明心头一松。他腾挪了一年多，今年内会到期的短期欠款是260亿。
他打开易澜带过来的文件夹，“说什么在商言商，这分明就是你拉我一把。我囤的地都是用来抵押借贷了的，除非把物流公司的血抽干，否则根本没地儿再融资。但那样一来，估计物流公司也会跟着沉没。”
他递过来一些文件，“我地产公司如果市场还肯按市价估算囤的地皮和没出手的楼盘，资债刚好能相抵。但现在地皮和楼盘都没人肯接盘的。所以实际做价肯定要降。而且市面上地产公司的股价也一落千丈了。”
9月x大爆雷，政府看起来完全没有要像之前4万亿救市一样出台政策、拿出真金白银来救。
然后房地产的股价全都应声而落。
黎夏的300亿真要去二级市场买股票，估计她分散了账户悄悄的买，买到25%都有可能。
他外头有40%的股票。剩下的部分，那都是别人知道了有人在收黎明地产的股票，不舍得卖了。
不然，按现在的市价，能买光。
黎夏看了一下他递过来的资产债务表，黎明地产市值该有2400亿。
黎明道：“我算你......18%的股份。”
黎夏道：“15%吧。”按市值只值12.5%。
黎明道：“18%，不然我过意不去。你放心，有这几个月的时间缓过来，又有你入股的消息，我会撑过去，不让你的钱打水漂。”
他说完自嘲的一笑，“这会儿肯拿几百亿出来救我的除了你还能有谁？跃跃是有心无力，不能让物流被拖下水，到时候被人并购。耿老大也不只我一个兄弟掉这坑里了。老米他们也欠了不少债呢，你到时候别接他们的电话。”
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