江佑启过了那段酸楚后，撑起职业假笑跟陆林希和石念恩打了招呼。
互相客套后，石刚旁边的助理小声提醒，“石总，江氏也来了。”
江氏地产已经两年没有参加拍卖，突然出现在拍卖会，立刻引起不少人注意。
江佑启也是一愣，大家齐齐看向来人。
江氏的人，石刚和陆林希大多数都不认识，倒是江佑启知道得一清二楚，看到来人，他有些不可思议，“这么大的拍卖会居然只派了个总经理过来。这是走个过场吗？”
拍卖会可是眼睛不眨就得花去上亿，许多中小型房地产都是老板亲自过来。再不济也要像华夏集团，派两个股东来。一旦拍卖价超出预期时，在现场人可以做主加价。
只派个总经理，权限不够，一旦超出预期，他们无法做主，就白白错失了机会。
江佑启嘴角勾起一抹嘲讽，“还真是越来越蠢了。”
陆林希和石刚对视一眼，总觉得江氏派个总经理来不是轻视，而是胜券在握。毕竟江氏资金有三千多亿，还真不怕跟别的公司竞争。
两人心里隐隐有种不好的预感。
果然等主持人上来，就生了变故。首都市政府为了抑制地价过高，要改变拍卖规则，由原来的“价高者得的拍卖”改成“熔断机制”。
所谓熔断机制，也叫自动停盘机制，是指当股指波幅达到规定的熔断点时，交易所为控制风险采取的暂停交易措施。具体来说是对某一合约在达到涨跌停板之前，设置一个熔断价格，使合约买卖报价在一段时间内只能在这一价格范围内交易的机制。（来自百度百科）
土地拍卖的熔断机制做了调整，就是不能低于政府规定的预期价。
举个简单的例子：
一块土地，政府这边的心理预期是20亿，熔断50%就要进行流拍。
如果有四个人A、B、C，D分别出价10亿，25亿，30亿，45亿。按照价高者得的拍卖规则，出价45亿的D获胜。
如果按照熔断机制，A的价格低于20亿，D超出溢价的50%，两者被淘汰，B和C都在50%熔断机制内，但政府这边为了抑制房价，同一地块，谁报的住宅售价低谁获胜，所以最终是B获胜。简单来说，就是价格不能低于预期价，跟预期价最接近的获胜。
这条一出，各大房地产公司的领导们齐齐傻了眼。
陆林希和石刚咬耳朵，“怎么突然就改规则了？事先也不通知一下？”
石刚也没得到消息，“估计是刚刚改变的规则。”
大家议论纷纷，但是政府已经决定的事，就不可能再更改。
于是主持人给每人都发了一个牌子，大家写上自己的报价，然后主持人逐一收上来，再公布政府这边的报价，谁最接近预期价谁就能获胜。
这个规则看似对大家很公平，也降低了大家的成本，可是大家并不高兴。
只不过现在没机会反对，主持人已经在上面主持拍卖，让大家对第一块土地进行报价。
石刚思考再三，最终写了个10亿的价格。这是按照去年的地价预估的数额。其他家也陆续写出自己的数额。
大多数房地产的报价都在10亿左右，最高的是20亿，最低的是江氏，报价5亿。
揭秘时，政府这边预期价4亿。
这一报价，直接跌破大家眼球。政府这是亏本大甩卖啊，10亿的成本，居然只卖4亿。
石刚和陆林希对视一眼，有了新打算。
接下来的土地，大家开始把心理预期价格折半。
但是这回比较倒霉，因为政府预期价格是30亿，但是许多人填的数字低于30亿，石刚写的是35亿，但是江氏写了32亿，价低者得，所以江氏再拿第二块地。
陆林希手撑着下巴，看着大家抱怨连连。
这种不透明的拍卖方式其实内里猫腻很多。其他人显然也看出来了，不过大家谁也没有说出来，只是脸色都不怎么好看。
第三块地，很快拍完。江氏再次赢得土地拍卖权。
参与拍卖的房企们议论纷纷。
江佑启施施然站起来，扣紧西装扣子，“我倒是小瞧她了。这才回来多久呀，居然就搭上政府关系。”
陆林希原本还想跟石刚商量对策，听到他这话，心里有种不好预感，“谁回来了？”
“我那二堂妹呗。还能有谁？”江佑启理了理衣领，同时难以理解，“她一直待在国外，怎么会跟张科搭上关系的？居然哄得她连脸都不要了。”
是，江佑启都能看出来这次拍卖有猫腻，其他人又怎么会看不出。
不过没有证据的事，大家谁也不会当着政府官员的面宣之于口。
看着江氏总经理一脸欣喜去办手续，其他人心有不甘，却也只能含恨离去。
出了会场，心情不佳的江佑启向两人挥手告别。
陆林希和石刚对视一眼，共同上了车。
石刚给周兰芳打了电话，汇报今天的拍卖会情况。
周兰芳显然没想到四块地，居然一块都没拍到。
听到拍卖会的情况，她沉默许久。
陆林希有点急，“周姨，我觉得张科可能被江氏收买了。”
这种事没有张科点头，底下的人再怎么眼馋，也不敢干这么大的事。别的不说，周兰芳和张科的关系就一直不错。为了支持张科的政绩，她在张科之前管的城市建了化工厂。
要是搁以前，周兰芳绝对会矢口否认，她和张科打了十几年交道，对张科秉性也算了解，她从来不收受贿赂。
可是一连三块地都被江氏拍走，而且没打招呼就改了拍卖会规则，要说没有猫腻，这是骗鬼呢。
周兰芳想了想，“我会找人打听的，你们先别管了。”
挂上电话，石刚见陆林希还在生气，握住她的手，“算了，拍不到首都的地，咱们也能拍到二线，现在二线城市的房价也上升不少，照样有利润。”
陆林希不全是因为几块地没拍到的缘故，她纯粹就是被江佑启的话给震住了，“我就是觉得这个江二小姐不是善茬。她就不是省油的灯，小小年纪就能把其他人耍得团团转。”
说起来，江二比她还小一岁呢。这手段一套一套的，就连铁面无私的张科都为她修改规则，可见这人有多难对付。
“如果是朋友还好说，要真成了竞争对手，那咱们可就被动了。”陆林希难以掩饰的担忧，毕竟江氏现在有许多资金。如果江二打定主意要囤地，而且她的政府关系又这么好，多少地都得是她的。那其他家连汤都没得喝。多可怕。
石刚明白她的意思，“人无远虑，必有近忧”。小希想的长久很正常。
他想了想，“那我着人打听，这件事引起许多房地产公司不满，我估计这事很快会闹大。”
房地产现在可是大热门，多少资本挤进来，没有一点关系根本就混不开。
张科只是一个市长，有些人的关系可比她大。张科要是真被人抓住小辫子，她好不容易奋斗几十年，恐怕就得一夜回到解放前了。
陆林希一想也对。大家临走时的眼神可都明明白白写着呢。
石刚这边让人打听，其他家也都忙个不停。
倒是最先打探到消息的是周兰芳。她管理华夏这么多年，跟大大小小官员都打过交道，自然有她的人脉，还真叫她打听到了。
陆林希在接完电话后，整个人都快傻了。
石刚端着切好的水果进来，见她发呆，“怎么了？”
陆林希把周兰芳打听到的消息告诉了他，“你知道江氏是怎么得到张科支持吗？”
石刚摇头，这几天他也在打听，大家说法不一。
陆林希咽了口唾沫，“江二给科研院投资了一千亿。”
石刚拿着叉子夹菠萝，听到这话，手一抖，菠萝掉回盘子里，他也顾不上夹回来，直接将叉子放回盘子里，不确定地问，“一千亿？”
陆林希很肯定点头，“一千亿。”
石刚惊讶地张大了嘴，“这……这……江氏其他股东能同意？”
一个搞房地产的投资科研院干什么？这专业跨得也太大了吧？
陆林希握住石刚的手，“江二是搞科研的。她想给江氏换个方向吧。我还听周姨说，她还打算投资2000亿成立实验室。今天开股东大会，她直接说出口了。股东们反应特别激烈。但是你知道吗？她居然已经拿到绝对控股权了。”
所谓绝对控股权是67%股权，有些决议要全体股东三分之二以上投赞成票才能通过。
但是她记得江老爷子之前的股权才62%，她却在短短两三年时间就超越了江老爷子。
“股权变更不是要通报其他股东吗？”石刚纯粹就是好奇，“怎么这些人才知道？”
陆林希点头，“是这样没错。但是她之前没把股权放在个人名下，而是朋友名下。所以她的，她爸的，再加她朋友的，三方加起来有67%，其他股东再怎么反对都没用。”
就比如陆林希的0.2%股权，就只能知道江氏内地开了什么会议，真到了投票环节，她那点票压根起不到半点作用。
石刚重新拿起叉子，叹了口气，“这个世界变化太快，已经不属于我们了。”
陆林希哭笑不得，这话说得他有多老似的，她生怕他打击还不够多，眨了眨眼，“你还记得之前你看好的那块经济开发区的土地吧？”
石刚点头，“当然记得。那块地真的很大。发展前景也不错。如果地铁通了，肯定能跟市中心联动。”
他现在还为错失这块地而可惜。
陆林希摊了摊手，“被张科免费送给江二了，就是想让她把实验室建在首都。所以连钱都没收。”
石刚：“……”
60亿的土地使用权，张科说送就送了。她这手笔也太大了吧？
第240章
石刚突然想到一点，“去年他们的资金大概是3000亿，这眨眼间就把钱花光了，怪不得拍卖会是价低者得呢，该不会是因为江氏现在缺钱吧？”
陆林希无语，“如果换成你，政府给你这么多好处，你愿不愿意搞科研？”
石刚仔细想了想，“我又不懂科研。我怎么搞？”他有些不理解，“这个科研能赚钱吗？江二有没有写投资报告？”
陆林希摇头，“没有。她就是丢下这颗炸1弹，大家就在会上吵翻天了。”
她想到这里，打开股票，就见有股东想出售江氏的股票。
石刚也凑过来瞅了一眼，“你想接手吗？”
陆林希摇头，“不了，我还不知道她搞的是什么科研呢。”
石刚想了想，“我来查吧。”
他看向陆林希，“周姨就没说过现在的形势变化吗？”
八十年代改革开放，政府鼓励一部分人先富起来。九十年代招商引资，政府大楼都能让出来经营。现在政府扶持方向肯定也改变了。只是他之前不知道。
陆林希颔首，“讲啦。国家在扶持高精尖产业，不过你也知道咱们集团压根不涉及这种科研领域。”
华夏商场属于中间平台，房地产就更不涉及科研领域。政府想让他们投资科研，他们都无从下手，但周兰芳也不可能真的就什么都不做。她让华夏名下的化工厂进行新品实验，琢磨出新配方。但是生活用品做得再好，也不属于高精尖产业。所以根本就不会得到上面扶持。
石刚摸摸下巴，“其实高精尖产业才是真正靠本事吃饭的。”
就拿纺织行业来说，小希设计的衣服再好看，可是不到半个月，满大街都是盗版。华国版权意识薄弱，正版权益根本无法保障。可是高精尖产业不一样，盗都无法盗。
陆林希听出他有些意动，“你该不会真想投资这个行业吧？”
“为什么不呢？”石刚笑道，“你以前说如果不用潜规则谈生意就好了。其实高精尖就不需要。”
陆林希愣住，神色也不由郑重起来，确实如此，高精尖靠的是产品本身，而非这些隐晦手段。石刚胆子向来大，以前只是一个业余厨师，他就敢到首都开商场，跟银行贷款。现在跨专业投资高精尖，倒也符合他性格。她想了想，“那你先试试吧，看看都有什么高精尖值得投资的企业。”
石刚颔首，“可以。我找人评估。”
没两天石刚就得到一条爆炸性的消息，江二小姐在M国研究的“6英寸GaN单晶衬底”技术正在国内申请专利。
一般专利要两年时间才能办下来。
提出发明专利申请后，需要等待两个月才能拿到受理通知书。自申请日后的十八个月内等待专利公布的通知书；发明专利也需要进行实质审查，审查阶段较长，大约需要经过一年的时间。审核没问题才会顺利下证（百度百科）。
专利期限一般是20年。而江二小姐的专利还有一年就能成功办下来。
石刚得到这消息果然很兴奋，“她的专利绝对属于高精尖产业的敲门砖。我完全不需要去找别的高精尖产业。”
陆林希对这个“6英寸GaN单晶衬底”技术是一窍不通，“这是什么东西？”
石刚也是跟人打听才得来的消息，“半导体技术。听说江二小姐在M国研究这个项目足足花了五年时间。前后投入超五百多亿。”
“她有这个专利，为什么不让江氏经营，反而要交给外人？”陆林希不太明白江二小姐找外人合作的理由。
石刚失笑，她这个问题问到点子上了，“这个要买设备的。我找朋友估算过，如果建厂，我至少要投入一百亿。江氏还要盖房子赚钱，之前的三千亿又被她花光了，她哪还有钱。而且这个利润在28%至35%之间，短时间没办法收回成本。”
陆林希觉得他一个外行人搞半导体还是不靠谱，“你都不懂这行，怎么管理它？”
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我期待烟花漫天,我可以永远靠在你左肩
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