“国家允许买卖房子是一回事，可是大多数人是不卖房子的，他们自家还得住着呢。这会儿大部分卖房的人啊，他们之前都被下放过，卖的房子也都是公房。
咱们家住的是筒子楼，是厂里分配的，每个月是不用交房租的，只要你爸还在厂里头，这房子就是咱家的了。而这个公房啊，是房管局那边的，住这里面的人每月是要交房租的。
而这公房是哪里来的，都是从这些之前被下放的一批人手里没收来的，不过现在不是在落实政策吗？没问题的房子就给人家发还了。
但是这发还归发还，里面的租客就算是房管局也不能把人给赶走，因为人家是运动之前就入住的，只要交了房租就有永久居住权的。
这会儿因为这个房主和这些租客还有房管局可没少闹，毕竟对于人家房主来说，这房子就是他的，可是现在被人住着，人家还不愿意走了，这不合理啊。
可对于租客来说，他们住进来的时候就没有跟他们说过搬走这回事，反正他们是不乐意把房子让出来的。房管局也没法子，最后就只能让房主自己和租客协商，他们不管了。
而且现在房主还要交房产税呢，一个月房产税就要几块钱，毕竟这四合院房子多面积还大，再加上人家租客每个月还交一两块钱房租呢，房主还得负责给他们修房，不然房子不能住人了，租客还要闹，嚷着是交了钱的。
这里里外外下来，房主费心费力还要赔钱，自然就恨不得早点把房子出手，毕竟能收回点钱来总比什么都捞不着的好。
而我买的这个四合院，一开始说是一千三的，后面讲了讲价，毕竟一开始那房主可没提租客的事情，这房子就是买来也不能一下子住进去的，所以最后商量来商量去，连三百都抹去了，就要一千了。”
说到这里，黄从云还有些遗憾，觉得自己当时应该再继续砍一砍价的，毕竟这房子跟着一堆麻烦事呢，她就是买来了还得自己花钱修缮，要不是闺女喜欢，再加上这面积又大，她是不乐意买的。
事实上黄从云跟这会儿大多数的人一样，都觉得小洋房比四合院好，那小洋房多气派啊？就是贵一点而已，家里这个钱也是拿得出来的，住在小洋房里多舒服？
可最后考虑到闺女，还是买了这个四合院，毕竟说一千道一万，小洋房有千般好，闺女不喜欢那买它也没用，他们夫妻俩住哪里都一样，有个地方就成，最重要的闺女她喜欢。
而程荔月也听出了妈妈口中的遗憾之意，她原以为这一千多已经够便宜了，没想到在她妈眼里这还有往下砍的余地呢！再砍下去，这四合院真的就是白菜价了。
不过想到刚刚妈妈说的那些，程荔月也明白四合院这会儿卖不上价的确是正常的了，毕竟里面还住着一些赶不走的租客，房产局把还回来了就等于只还了个房本，这房子房主根本住不进去。
“那这里面的租客怎么愿意走的？不是说他们不乐意搬走吗？”程荔月忽然想到了这个，然后指着正在搬家的租客们有些疑惑地问道。
黄从云摆了摆手地说道：“给了钱的。我那天就直接说了，第一个愿意搬走的，给一百块钱，第二个七十块，第三个四十块，第四个就只有二十块钱了，先搬先拿钱。
这么一来，他们怎么会不愿意？毕竟现在他们在这住着也得给租房钱的，这个房子可不是分配给他们的。
而这会儿我愿意给钱，对他们来说自然是一件天上掉馅饼的事情了，反正不管租住在哪都要付钱，为什么不搬走去住另外一个地方，然后再白拿一份钱呢？不过这么算下来，加上这个钱的话也就还是大概一千三才买下这个四合院了。”
程荔月没有想到她妈的办法这么简单粗暴，不过这样做也的确管用，只不过要是这些人拿钱走了又回来继续耍赖怎么办？
黄从云也是看出来闺女的疑问的，很有把握地说道：“这个是不用担心的，我特意让他们跟我去房管局那边签了契约的，到时候他们要是耍赖，我们这边再使出点强制措施也是师出有名了。
再者说我们已经算是厚道的了，让他们搬出去还给钱呢。要知道这会儿可是有不少房主直接找一些地痞流氓把他们往外赶呢，房管局可不管房主和租客的事情，被赶了也没处说理。”
“那卖给我们房子的这个房主怎么没有找人赶这些租客的？要是那样做了，这个房子价格应该就还能卖高一点吧？”程荔月好奇地问道。
“找人来赶也是要钱的，而且万一一回赶不走，这还要花二份钱。这最重要的还是这房主成分不好啊，他才下放完回来呢，也没个关系后台，哪里还敢闹事？就怕再有个什么事又下放了。那些敢找地痞流氓赶人的，都是点子硬的，人家不怕事。”黄从云解释道。
程荔月她是知道运动是彻底结束了，不会再恢复了，可是这个年代的人不知道啊！这十年多的烙印不是那么容易就能抹掉的。
这会儿简单一点地来说，这个房主已经被吓破胆了，犹如惊弓之鸟一般，半点风头不敢出，哪里敢找人来赶租客呢？最后也只能通过卖房把这些麻烦事转接到下一任房主手上，赶紧拿钱走人了。
不过大概也正因为这会儿房主和租客关系复杂，房子才会这么便宜，要不然估计真的就是她印象里的那样，需要花上大几千才能把房子拿下了。
而黄从云这会儿还犹自说道：“说起来还有更便宜的呢，一间房不到几十块就卖，就比如正房两三间也就是一两百块钱，一个四合院加起来最多也就七八百，这样的四合院是建国前的，主人早就没有了，建国以后就收归国家了，后面分配给了当时第一批的工人。
只是这样的房子产权不清不楚的，里面住着的三四户人家每家都有产权，共有这一个四合院的产权呢。买一个四合院，还得跟里面的三四户人家都谈判成功才行。最主要的是这房子是国家分配下来的，万一要是买了，以后国家不认收回去怎么办？
所以这会儿是价钱再低都没人愿意买。要不然啊，买这样的四合院就是最合算的了，还不用另外出钱让租客搬走呢！”
程荔月她只知道这会儿四合院便宜买了以后可以升值，并不知道里面居然还有这么多弯弯绕绕。
她这会儿也不知道要是买了这样共有产权的四合院以后会不会有问题，这些具体的政策她实在是没有了解过的。
所以这会儿也很快就打消捡漏了花几百块买四合院的想法，毕竟这样的四合院要是买来以后产权不是自己的，就得不偿失了，还不如多加几百块买个产权明确的呢！
黄从云和程荔月母女俩说话的时候，后面一直跟着看房的黄从芬一直都在听着，这会儿才恍然大悟地道：“这房子买了以后国家会不认？怪不得我说我看的那几个四合院里有一个比你买的这个还大却比你的这个还便宜不少呢，看来那个是不能买了。一会儿再去看房这个就算了。”
虽然这样产权不明的房子买来以后也有可能国家也是认的，但是呢不管是黄从芬还是黄从云，她们姊妹俩都没有冒险的心思。
她们还是倾向稳妥一点，毕竟家里又不是真的捉襟见肘，多花几百块就要不行了，买房还是要买一个真的属于自己的才踏实，多花一点就多花一点吧，总比以后哪天忽然房子被收走得好。
第289章 关于拆改
黄从云听到大姐的话。点点头慎重地说道：“那样的四合院还是不买的好，虽然买了这会儿能少花个几百块钱，可是万一以后国家不认。这全部的钱就都损失了，咱还是不为几百块冒这个险了。”
黄从芬对此也很认同，道：“那今天跟那介绍人说一声，原先要去看的几套四合院里面那套产权有问题的就不去看了，就紧着剩下的几套没有问题的选吧。”
虎子和沈慧娟抱着米糕就在旁边听着。对此也没有什么意见。他们原就不懂这个。还是昨天听妈说要看房才知道这事的，在这这会儿出钱的是黄从芬这个长辈。自然就更是她说什么就是什么了。
其实那样的四合院买了过了几十年后国家的确是认的，有的在这个年代一狠心不怕麻烦的买下了这样的四合院的人，过了二三十年后价值瞬间翻了至少几千倍。不费一点心力，只凭着一个房子就轻轻松松完成了资本积累。可以说是躺着赚钱了。
这也让几十年后不少因为当年这个时候怕冒险不敢买的人后悔不已。
只是这会儿在场的包括程荔月这个有后世记忆的人，谁都不知道无法确认这一点，对于以后国家到底认不认这样的产权的确是拿不准的，自然也就不能先洞明真相，捡上这样的漏了。
毕竟这会儿虽然可以拿的出大几百上千块买上一处房子。但是拿的出归拿的出。却也不能说这是一笔小钱，要是因为贪便宜买了然后一下损失将近上千块。想起来也是要很是心疼一番的。
所以这会儿就算是程荔月这个心知以后四合院会价值飞升的人。也赞同她妈还有黄从芬这个大姨不买那样的四合院。反正这会儿卖四合院的人不少，多花个几百块买个产权清清楚楚不用冒险的四合院也是一个简单的事情，买哪个四合院不是买？就几百块的差距而已，比起以后升值之后赚回钱算是不值一提了。
关于买四合院的这些道道，黄从云并没有在闺女面前继续多说的意思，这些她是不愿意让闺女操心的，左右有她这个大人把关就够了，闺女只要等着房子修缮好住进来就行了。
只不过她买这个四合院本来也是因为闺女喜欢的，以后闺女更是要住进来，所以这修缮四合院就不能不问闺女意见了，还是得闺女喜欢才好。
是以黄从云直接问道：“这个四合院就算是你今年的生日礼物了，到底是个大生日，送这个大家伙给你做生辰礼物正好。
所以这要怎么修缮也是主要按照你的心思来的。你看这四合院哪里要拆要改的？都随你的，你想要弄成什么样就什么样，之前已经找了介绍人帮联系师傅了，租客搬完就能动手了。”
这会儿的四合院大多都是将近百年的老房子了，而且之前因为那些租客的缘故也有不少地方被或拆或改或违建了，后面大规模修缮一番也是必须的。
当然，说是修缮，其实更趋近于改造了，不然住着实在是不会舒服的。四五家的租客曾经住在这里，再加上这也不是自己的房子，就更不会爱惜了，这会儿打眼一望过去，就觉得乱糟糟的。
乱接的电线，乱建的厨房还有各种杂物间，还有只在院门那有的水龙头，这些后面都是得该拆的拆该改的改的，要不然住进去可真的不如住楼房舒服。
而这会儿大多数人的观念也是楼房比平房还有这种显得破败的四合院要好的，有机会选的话肯定都选楼房，毕竟楼房通水通电的，情况好的还通暖气呢，不是端着铁饭碗的工人想住还住不上呢！
至于小洋房，在人们心里那就更是好看又住着舒服了，反正总是比这乱糟糟的四合院好的，甚至这会儿大家都叫大杂院呢，足见这四合院的情况了。
而黄从云也是这样的想法，这会儿看着这样乱糟糟不好好改造一番就没法住的四合院，心里的确是升不起多大喜欢的念头的，还是小洋房好啊！
只是想了想，这个四合院面积大房间多而且还比小洋房便宜，同时最主要闺女又喜欢，黄从云这才在左看右看中慢慢对四合院有了几丝满意之情，想着好好改一改以后住着也不比楼房差。
而程荔月她的想法却是和时下想法很是不同的。在她心目中，四合院比楼房住着舒服是一定的，按照后世推崇四合院的人总结出的迷信一点的话来说，那就是四合院接地气，通透，还能聚拢人气，风水是极好的，自是那组成钢铁森林的各类楼房不能比的，大约也有几分心理因素，对于那些有能力住进四合院里的人来说，在四合院里的确比住楼房多了一股舒坦之意。
而且最重要的是，到了二三十年后，那楼房是谁都能住的，好一点差一点，总归是都能住进去的，但是四合院可不见得，毕竟不是谁都能有那个财力一掷几千万上亿买下一个四合院的，更别提是不作收藏而是拿来日常居住了，而现在只花个一千多块钱就能买下一处四合院居住，简直是捡了大便宜了，比起住楼房自然是好得多了。
而这会儿要住改造是肯定要改造的，就像前面说的，不改也真的没法住。但是程荔月她却是不打算大改造的，要是大改造把四合院弄得和楼房差不多，一股子钢筋水泥味，那就失去独属于四合院的那种历史厚重感了。
她觉得后面最主要的四合院的水电改一下就行，至少不要像现在一样乱糟糟的，之后就是修缮了，现在的四合院因为那些租客有些地方被破坏的有些严重了，修缮一番把它弄得“平头整脸”一点，以后住进去看着也舒服，没被破坏之前的四合院其实是看着很养眼的，很符合国人审美的。
而后面为了住得舒服，肯定也是要慢慢添置现代化家具了，这会儿买这个四合院最主要的为了住的，要是为了维持四合院的原貌而刻意在生活中让自己不方便，那就是本末倒置了。
不过只要有一个好的设计方案，就算是是在四合院里添置太多现代化家具也是不会对四合院有太大破坏的，不然后世到了现代的那些四合院难道还真的一点子不改，就像一百年前老祖宗住的时候一样夏天靠扇子冬天靠火炉地让人住着吗？
看着眼前的四合院，程荔月心里已经有了大概的腹稿了，只不过其中也免不了种种琐碎的安排，这会儿一句两句也说不清楚，而一会儿还要陪大姨去看房买房呢，于是程荔月就道：“这的确是该拆该改的，不过一时半会也说不完，等有时间再细细说吧，现在我们先和大姨去看房吧。”
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